6月13日，国务院召开常务会议，对构建房地产发展新模式、推进“好房子”建设、推动房地产止跌回稳等作出部署。北京、山西、杭州、青岛等多地也陆续出台“好房子”相关标准，着力提升住宅品质。

　　这背后的隐藏逻辑，是通过更优质的住宅满足大众对美好生活的向往，为城市发展注入动力。

　　随着大众对生活质量的追求逐渐深入，住宅的意义也从居住开始向外延伸，倒逼楼盘建设向更优质的方向发展。而房地产作为经济发展的重要支柱产业之一，市场越活跃，越能够在提振消费、促进投资、带动多条产业链集体发展等方面发挥作用。

　　克而瑞研究中心（CRIC）监测数据显示，2024年30个重点城市总价3000万以上高端住宅新房成交4356套，同比增长65%，在整体市场中展现出了相对强大的韧性。

　　重庆、长沙等多座城市通过发布“高品质住宅 13 条” 、释放精品地块等方式向高端市场落笔，以供给侧的优化寻求更大的驱动力，作为沿海重要的中心城市，青岛也展现出更大的能力和决心“摸高”，向高端化市场寻求更大的发展增量。

　　更高端的住宅，往往也意味着更强大的驱动力。而青岛，从来不缺乏这方面的资质。

　　地段，往往被看做是发展预期、政府规划、公共资源、生态景观等几大核心价值的协同叠加，尽管如今房地产的评价体系日趋多元，但仍然不可否认，地理位置仍然是十分重要的影响因素。

　　青岛依山傍海，拥有得天独厚的地理条件，这份环境资源，就是城市开拓高端市场的天然土壤。

　　而本土房企，通过扎根城市，读懂城市，则能够更大限度发挥地块价值，实现人居环境与城市发展的有机统一。

　　为发挥这种“1+1＞2”的效应，海信地产放大崂山区山海相连的地理特质，以“山湖林海”一体的景观打造出海信安纳这一高端地产项目。

　　海信安纳选址崂山前海，位于石老人向东2800米，背靠午山、棉花山、烟台山，三山环绕，且面对天然山泉形成的云平湖，在城区实现山、海、湖等自然资源的聚合。

　　更进一步，将良好的自然环境转化为理想的居住环境，海信安纳也交上了优秀的答卷。

　　深耕高端市场多年，凭借对青岛自然资源禀赋的了解，海信地产已经打造出海信·君澜、海信·君玺等成功案例，将城市前海资源进行高效转化。

　　如今，同属海信“君悦系”的海信安纳，也对地段价值进行了一次深入挖掘——通过对湖岸线进行科学规划，洋房与小高层实现错落分布、层层递进，保证了开阔的视野和居住的“呼吸感”，270°环幕空中庭院能够将湖光山色一览无余；通过精心设计社区动线以及滨水步道，在兼顾出行效率的同时，也可以得到与草木山色亲密接触的沉浸式体验。

　　在拥有自然环境这一“底牌”的同时，海信安纳也凭借过硬的项目品质为自身实力“代言”。

　　在建筑质量方面，房屋外立面采取白玫瑰、冰花蓝等石材，对标一线水平，兼顾视觉效果和居住效果，内部精装标准与海信君澜持平，包含旭格系统窗、ASKO、唯宝等国际一线品牌，打造高品质的生活空间。

　　但值得注意的是，在市场竞争日趋激烈的当下，优质的建材和良好的房屋质量，已经是各个住宅项目的“标配”。向深一步寻找“人无我有”的优势，海信安纳选择以低密度叠加高品质，塑强自身核心竞争力。

　　官方信息显示，海信安纳项目总用地面积约1.86万㎡，总建筑面积约4.96万㎡，包含3栋退台洋房，4栋瞰景小高层，产品建面约151~326㎡，整个社区仅185户，容积率为1.81。

　　让渡住户数量、降低建筑密度的结果，就是项目能够争取到更多空间资源。而在掌握稀缺性的同时，海信安纳更能“用好”这份稀缺性，以更优质的供给，进一步成就用户体验。

　　海信安纳项目在建设之初就结合天悦、君澜等成功案例进行细节设计并展开客户调研，完成产品优化升级。在楼栋之间最大间距达到约200米的优势下，海信安纳以退台洋房设计增加住宅的立体感和层次感，提供更好的视野和采光。一梯一户的专属电梯设计重构了空间利用的方式，进一步推动使用效率的提升。

　　更低的密度叠加更用心的设计，让建筑“隐藏”于自然。而让人能够在市区中获得“归园田居”般宁静的感受，就是青岛海信地产入局高端市场的竞争力所在。

　　随着房屋品质的提升，现在住宅提供的，不仅是居住的空间，更是一种生活方案，一种情绪价值。

　　2024年，国家统计局发布的《第三次全国时间利用调查公报（第二号）》显示，居民每日平均参与睡觉休息活动时间为9小时46分钟。按此结果进行推算，一般而言，人每天有超过三分之一的时间是在家里度过。可以说，家是生活的基点，住宅的品质，也和人们的生活品质以及情绪价值直接挂钩。

　　在园林景观之间，2000平方米的私享圈层功能会所涵盖了泳池、滨湖茶室、山海私宴厅、私享健身室等多个功能区，优质全面的配套“动静皆宜”，能够满足不同人群的不同诉求。

　　无论是在家中推窗见海，足不出户看尽湖光山色，还是在社区中安然品茶听雨、乘兴临湖垂钓，或者向周边探索，趁着春光前往午山采一篮新茶……这些具象化的生活场景，都是可以在海信安纳实现的日常。

　　实际上，海信安纳在加强“人与自然”的联结的同时，也不忘融入城市的繁华。住宅区靠近金狮广场、金鼎利群等大型商业综合体，驱车十分钟左右即可赶到，保障住宅周边便利度的同时，也生动诠释了“闹中取静”的意象。

　　目前，项目园林景观已完成90%，将于明年6月正式交付。凭借对城市的深度理解，海信地产带着他的又一力作站到台前，让青岛的魅力与价值被更多人看见。

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