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　　2024年7批次新房已经官宣，可以发现，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都

　　同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线号线“独铁难支”的局面

　　更何况，相比同板块同级产品，四至五飘窗设计，让每户面积至少能多5%（房地产专家看完后评论道）

　　开放当天人头涌动，坐无虚席！现场客户无不对于海派超感产生浓厚兴趣，而也因为这次的开放，很多客户都对于“超感”有了新的理解——无论是尺度/不计算面积部分，还是风格的领先，礼序的营造，都是超越目前！

　　项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台

　　房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

　　，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

　　，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

　　另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是

　　，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

　　4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

　　作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！

　　12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

　　G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

　　未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！

　　保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

　　在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

　　而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

　　“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米圆轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

　　保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。

　　保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

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