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　　徐汇内环·衡复风貌区「陕西南路888」精装现房在售，约71-185㎡1-3房，总价约1000-2000万，样板间预约可看！

　　徐汇建国西路城市更新项目“陕西南路888”为精装现房！社区自带泳池会所+对口优质学区！

　　由于开发商非常惜售！今年也只选择推出20套建面约70-185㎡高层产品，总价1000万起。

　　另外值得一提的是，开发商在选择不涨价、不愁卖的前提下，竟然对产品再次迭代升级！

　　去现场参观该项目的时候，原以为老上海人会居多，会更偏爱这个项目，毕竟徐汇内环内衡复风貌区的地段可以说无可挑剔。

　　但令人没想到的是，小区入住的大多都以年轻人为主，其中海外留学生也不在少数；

　　另外，由于项目距离中山医院、瑞金医院、华山医院很近，这些三甲医院很多医生主任也买在该小区。

　　衡复风貌区的地段无可挑剔，但因为新房轮空多年，适应时代的高品质住宅凤毛麟角！

　　偶有在市面上流通的二手房，大多是90年代的商品房，无论是社区、大堂还是户型都无法匹配新时代的人居需求。

　　通过对外立面、大堂、公共区域、过道等重新打造，项目已然成为衡复风貌区可遇而不可求的高品质住宅。

　　内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位。

　　并且，项目自带健身房、泳池会所等，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

　　建面约70-77㎡1房户型，是低门槛入主衡复风貌区的绝佳机遇，资产配置的优质标的物！

　　建面约100-113㎡2房，功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！

　　建面约185㎡3房，功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！

　　在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的。

　　这就意味着，在这期间会带来不少的租房成本以及房贷利息，这可都是一笔不小的成本：

　　得先还贷：以总价1000万为例，首套贷款约650万，每月还款约3.4万，房子等30个月再住，先给银行还贷近100万

　　同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金最低也要3.3万/月，30个月租房成本又是100万

　　而本项目是现房销售，不仅完美解决了上述问题，而且项目已实景呈现，所见即所得，无需担心货不对板！

　　由于项目的装修重新翻新过，目前开发商对外出租的租金非常高，1房也要2万/月！

　　要知道上海一套二手房的租售比，差不多也就在1.2%~1.5%之间，而本案2房租售比竟能达到2.4%！

　　原因很简单，这里已经是上海的塔尖居住区，出售后找不到更好的，也很有可能买不回来。

　　上海海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，恍若隔世的洋房庭院之中。

　　衡复风貌区的伟大是历史与人文的沉淀，整个区域遍地都是法式梧桐和老洋房，还有非常多的历史建筑和名人故居。

　　百年来，这里一直都是顶级居住区，历史文化底蕴非常高，这是其他区域所无法比拟的。

　　陕西南路888项目将推出20套建面约70-185㎡高层产品，总价仅1000万起！

　　首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。

　　如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。

　　项目步行10分钟内可达瑞金医院、中山医院，车行10分钟内可达华山医院，这3个医院的名气和实力毋庸置疑。

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　　最后更值得一提的是便是教育，徐汇一直是上海教育氛围分外浓厚的区，项目周边更是名校林立。

　　距离项目直线米就是襄阳南路第一幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校

　　距离项目直线米就是徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

　　距离项目直线米则是位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

　　距离项目直线米，就是市二初级中学：上海徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校

　　清秋时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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