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　　大宁地王放风价约16万/㎡、徐汇龙华项目整盘预计18万+/㎡，长宁天山项目放风价约14万/㎡。

　　王建面约134-154㎡大三房，总价 1360万起，已经过会，预计9月交付！这可能是浦西内环旁最后一个11万+/

　　项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准古北99售楼处预约电线，更在于它背后稳健的资产安全性。

　　1、买入价非常关键，差不多的能级，相近的资源配套，一定是买入价更划算的新房更能抵御未来的不确定性。

　　而古北二期近20年房龄，挂牌价11.5-14万/㎡，一街之隔的古北中央公园挂牌14万+/㎡，古北99甚至是全市鲜有存在“倒挂”的项目，资产安全性更高。

　　首先，项目东侧步行约950米的中铁峯汇里（售罄）早在2023年售价就已13.1万/㎡。

　　其次，古北99步行到内环只有约1.3公里，均价“11”字头，而长宁天山项目贴着中环，预计14万/㎡；长宁西郊项目贴着外环，联动价11.8万/㎡。

　　古北99售楼处电线营销中心电线的新房定价，真实可见；且闹中取静、绿化率超高，非常宜居。

　　古北99售楼处预约电话：现在新房定价普遍包含未来规划，但兑现可能存在不确定性，与此同时城市更新时间或长达8-10年，率先入住的居民生活中可能将伴随工地、扬尘的困扰。

　　而古北99不一样，古北作为第一代国际社区，成熟即享，适配居住人群，买入安全性高。

　　古北99售楼处预约电话：关键古北具有前瞻性的统一规划开发，打造约40%的超高绿化率，布局一路连缀的高端住区，铺就浓荫大道，在繁华商圈的环抱中，构建出 “闹中取静” 的社区，城市界面舒适，非常宜居。

　　事实上，古北租客多为驻沪领馆外事人员、外企高管、读国际学校的家庭，客户圈层高。

　　3、在购房决策时，前瞻性地把握稀缺性，才能在未来的房地产市场中占据价值先手 。

　　古北99售楼处预约电话：古北开发殆尽，未来较难有纯低密居住用地。古北99作为区域内仅有的准现房新盘，凭借板块更新的房龄和产品力，将成为区域内的稀缺存在，占据价值高地。

　　何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平

　　6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

　　二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！

　　数据来源贝壳古北99售楼处预约电话：价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！

　　0-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次

　　2.古北99售楼处预约电话：居住氛围：欧式建筑群配合街道旁参天银杏的风情

　　高规格、高品位的功能性地标编织的古北生活圈则是多年国际社区成熟发展所沉淀下的深厚底蕴！成就古北

　　名都体育公园（集足球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、

　　高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场（地标级商办综合广场）

　　（汇聚LVMH旗下国际品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、

　　当然，除了日常生活，古北还有更多其他高端居住板块所不具备的国际化教育和医疗资源！

　　古北99售楼处预约电话：教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界

　　验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育机构，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！

　　图源网络医疗方面，嘉会国际医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院汇聚于此，同时，

　　等国内二三甲医院同样出门即达，古北居民在享受高性价比公立医疗的同时，还能选择真正与国际接轨的医疗体系！

　　▷▶CAZ全新城市规划开启古北传奇新时代！如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，那么国家级的上海2035规划

　　的一江一河与市中心历史风貌区无疑都是占据上海最优质城市、自然、人文资源，广受全

　　比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域，足见其对于整个上海城市规划的重要程度！

　　强大的规划前景之外，古北所处的地段优势也为其区域价值的A级评价奠定了坚实的基础！

　　便是浦西最重要的产业交通枢纽——大虹桥商务区！回头向东则是上海最为人熟知的商业地标之一

　　北面还有老牌CBD虹桥经济技术开发区！古北99售楼处预约电话：可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住

　　当然，优质区位还需搭配便捷的出行条件才能真正发挥优势！单单古北99周边的

　　通过项目周边的便捷路网，业主出门5分钟即可对接高架网络约10-15分钟即可

　　凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环！古北99售楼处预约电话：项目超大商业地带效果示意图，以实际交付为准效果示意图，以实际交付为准效果示意图，以实际交付为准示意图，仅供参考数据来源贝壳

　　数据来源贝壳项目效果示意图，以实际交付为准景观效果示意图，以实际交付为准景观效果示意图，以实际交付为准项目效果示意图，以实际交付为准

　　当然，顶级的市场地位和区域价值，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配！此次古北99作为古北时隔多年的新时代标杆作品，可以说以超规格的软硬件配置向市场展现了项目开发商的十足诚意！其中硬件方面最大的亮点是配置了

　　规模优势之下，古北99的缦合荟超大商业地带呈现的功能分区和服务种类也明显更为丰富！

　　大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景

　　此外，古北99的A级品质在社区建筑和归家动线等硬件配置方面同样显露无疑！

　　古北99售楼处预约电话：建筑立面方面，在海派风格的基础上，古北99将西方经典与现代美学巧妙融合，呈现出兼具质

　　原了天然黄金麻石的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！

　　气度不凡，礼序尊荣油然而生！二进之时，四季景观如诗如画，自然写意之旅悄然启程！

　　硬件的规格令人叹为观止的同时，古北99超一流的软件服务其实才是最难以复制的存在！

　　古北99售楼处预约电线所提供的缦合物业，同源界级奢华酒店服务精髓，独创无边际生活服务体系，以“至善无痕”为核心理念，从时间、空间、私属三大维度出发，精心制定280余项标准化服务细则，如：365天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！

　　古北99售楼处预约电线还为业主身定制了一系列增值服务，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询 、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

　　高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选

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