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　　是位于顺义新城政务中心及潮白河畔，是保利首个独立操盘改善项目，是顺义新城板块内唯一在售新房项目，占地7万㎡，建面10万㎡，含15栋住宅共746户，分为小高层与洋房。户型为120-170㎡三至四居，设计独特，如超大窗墙比、四面宽等。项目总价范围约为450-680万。

　　周边配套丰富，包括自然景观、商业、教育及医疗资源。不足之处是离地铁较远，对于依赖地铁出行的居民，交通方面稍显不便，需依赖公交或自驾。

　　央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区。成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活。

　　一座北京，三处“和煦”。2024年保利北京“和煦”作品焕然启新，礼映顺义首座“和煦”改善大宅，从建筑细节到精工标准再迎品质更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融保利“和煦”3.0顺义新著——颐璟和煦，敬呈时代。

　　顺义定位为港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。建设首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。2035年初步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。2050年全面建成更高水平的具有全球影响力的国际空港新城和首都创新发展示范区，建成城市功能完善、城市品质卓越、城乡和谐宜居的现代化新城，成为展现国家形象的首都国际交往门户。

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　　保利·颐璟和煦踞守顺义区政府政务中心圈，坐拥马坡金融产业聚集区经济光环，享城市资源的倾斜聚集和区域发展的优先提速。中国民生银行总部基地、北京金蝶软件园、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心等金融企业总部在此聚合。伴随政、经、商高端人才持续导入，政务中心+文体中心+科创服务中心三重效应叠加，以马坡为核心的高阶圈层更显弥珍。

　　顺义新城中央公园占位于顺义新城科创服务中心核心，总体规划面积约61.78公顷，建筑面积约49.45万㎡。其中，金融商业用地约30万㎡、公园绿地约20万㎡，整体定位为文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体的综合中心区。保利·颐璟和煦作为板块内唯一在售项目，将集萃顺义新城中央公园的政务资源圈、全龄优教圈、全时商业圈、全维高端休闲圈等优渥资源，开序人居新章。

　　缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场。

　　精研当代人居演变，敬献高阶改善之选。约0.4-0.5超大窗墙比，远超0.3传统住宅规格；最大16.2米南向森幕面宽（建面约170㎡户型），缔造IMAX级无界视野，独立家政间、立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念，用尺度诠释生活美学，缔造更符合期待的居住体验。

　　业内首批获物业管理一级资质的企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。作为2024年保利「和」系新人文社区首发，颐璟和煦甄选高定“四时雅集”物业服务体系。以安全、便捷、雅致、知交四大服务体系，传达“雅集生活，智由心生”的服务理念，打造尊崇、高效、贴心的全方位品质服务。

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