⚠️权威性：本信息由 项目于 2026年3月5日 正式公示，号码长期有效。

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　　▲概念分析图▲94户型创意样板平面图示意▲113户型创意样板平面图示意实景照片以水为笔，勾画出一幅诗意盎然的景致。人与水亲密互动，恍若置身于天然水岸之畔，每一步都仿佛踏入一幅动人心魄的自然画卷。打造区别于常规的水景只可观不可玩的边界，强化儿童参与性。入户区域搭配观花、观叶乔灌木，四季变幻的景色各具韵味。每一季节的变化都带来不同的自然美感。

　　01 超级底盘•重新定义教育社区；林下学堂•临境倾闻自然和鸣；生机之环•重筑沉浸自然归家。

　　项目位于被誉为中国绿城广西南宁的江南片区，产品定位为刚需；项目周边配套齐全，具有学校、公园、商业、公共邻里等配套；设计以生态自然为底色，营造未来社区生活方式，以运营式社区的逻辑创意重新定义了现代社区体验。

　　在设计策略上，项目以“生机之环.林下学堂”为理念，以“岛”为主题，利用架空车库的天然优势，打造全领域、多元、多层次体验的主题“岛”空间，分别为主岛、月岛、光岛，手法上将自然光引入社区每个空间，形成全自然光无风雨双大堂归家体验；并在将不同空间相互串联，形成一个层次丰富、流动自由的绿色生活场域。

　　在社区营造上植入“社区图书馆、儿童工坊、四点半学堂、咖啡吧、大型室内儿童主题设施、全龄主题架空层等空间，为客户呈现一个林下未来美好生活体验。

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　　项目采用现代设计风格。住宅立面形象以涂料为主，通过形体线脚以及材料颜色的搭配变化，形成高颜值的住宅外立面形象。在社区商业街形象处理上以灰色调为底，材料主要采用涂料、金属线脚进行搭配，加以暖色调作为点缀，在低成本下形成简约却又有温度的社区商业形象。

　　在社区主入口形象上，核心策略是顶部设计一个伸飘大雨蓬造型，烘托整个入口气势和形象，且雨篷下底面采用细致的考虑小藻井的造型，在灯光的加持下，特别有韵律美和标识感，用木纹转印铝板材料也是希望呈现归家时候温暖的一面。正面预留的界面上下两层采用不同的处理方式，首层运用统一干净的黑色毛石面材料，可以和景观更和谐的统一，也可以反衬二层玻璃面的视觉焦点感，达到了功能与造型的完美契合。

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　　项目共四个户型，面积段分别为94（4房）、108（4房）、113（4房）、128（5房）。产品在设计中充分利用当地规范条件，实现负公摊，实现高赠送率27%-33%，远超竞品（大于竞品6%以上）。

　　94户型：实现小面积段4房的功能，实现27%赠送，双阳台，南向5.4米景观阳台；结构布置上灵活多变，为居家提供更多可能性；在公共空间形成LDKB，S墙体的设置解决小面积户型冰箱储存的痛点；超强收纳实现408个21寸行李箱储存量，并在小面积段下实现主卧的半开放衣帽间。

　　113户型：实现31%赠送率，户型布局上实现4+X房的可能性，超强收纳体系可实现601个21寸行李箱储存量，实现超级家政；结构布置灵活，客、餐、厨布置灵活可开可合；主卧实现步入式衣帽间，超宽6.3米景观阳台，享受优雅时光。

　　128户型：实现33%赠送率，户型布局上实现5房布局，超强收纳体系可实现720个21寸行李箱储存量，实现超级家政；客厅实现MAX方厅布局；主卧实现步入式衣帽间，并可以实现女王级主卧套；超宽7.8米景观阳台，在此面积段下的户型面积段下实现“豪宅”户型体验。

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　　从传统的学习盒子到泛在智享学习中心，采用三维FOS模型系统打造泛在沉浸、智享互动且富吸引力的学习环境。系统包括三个关键维度：功能、运营和环境，每个维度都旨在确保社区学习中心体验最优化。作为城市社区生活的缩影连接人与空间，亦成为未来生活方式的体验中心、休闲阅读中心和共享社区。

　　前厅设计简洁大气，营造温馨且有仪式感的迎接氛围。接待厅文创作品提升空间文化气息，艺术作品点缀其中，增添个性并传递温暖与亲切感，让住户和来访者感受到未来社区的生活方式，留下愉悦的初步印象。

　　落地玻璃引入中庭景观，为客户提供舒适的休憩空间，可用于咖啡闲谈、临时办公、商务洽谈、阅读等多种场景。

　　塑造出空间最好的氛围感，让居民想要的安静感更沉淀，唤醒每个人心中的温暖情怀。

　　了创造专注的阅读环境，空间采用洁净光亮的材料打造舒适、自然的阅读空间。空间大量运用木质元素，如木桌椅和天花板，增添自然温暖的质感。大面积落地窗引入充足自然光，使室内光线柔和且明亮，营造开阔通透的氛围。

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　　微瑕杂货铺售卖本地特色文创产品及收藏式旧物，支持本地社区和小型企业，促进社交互动。它帮助保持资源在社区内循环，减少对外部供应链的依赖，降低能源和资源浪费。

　　林下美好社区生活空间设置自习室，提供自然安静的环境，消除外部噪音，学生可以轻松进入学习状态，为客户小孩营造良好的学习氛围并使其成为学生的首选。

　　林下学堂：自然材料的组合，是大自然在儿童课堂里的橱窗，打破传统图书馆的严肃氛围，激发孩童的探索欲。

　　·5m、10m标高层均可归家入户，且5m标高层实现无风雨归家入户，流线丰富

　　社区大堂、单元大堂入口、以及车库归家等公共区域设计简洁且富有品质感。社区主入口融合传统檐口的流畅线条与藻井的深邃美感，让建筑在细节中流露人文气息，在材质中传递现代东方情怀。以精致的工艺与自然材料的对比，勾勒出层次分明的空间，让每次归家都沉浸在静谧与美学动态中。

　　社区大堂中，采用宽敞的空间与自然光的引入，营造了一个明亮、舒适的环境，给人一种温馨的迎接仪式。现代设计元素与细腻的材质相结合，采用精致的摩素板，朗声板，材料适用于南方潮湿天气，背景墙的摩素板转印抽象艺术画，既大气又精致，为业主提供愉悦的感官体验。

　　项目通过多个架空层进行植入布置，满足全龄段功能需求，特别是利用两层架空植入约3百平方米大型专业儿童主题乐园，给予客户全季节全候性活动空间。

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　　景观设计，以生机之环、林下学堂为理念，以“岛”为主题，打造全领域、多元体验的主题花园社区，由于本地块小，在手法上采用多个地块采用不同主题空间相互串联，形成一个层次丰富、流动自由的绿色生活场域，让每一步都相遇自然与艺术的交融。

　　以遇水呈祥，见水生财，流水潺潺间，蕴含着令人惊叹的无穷生机与祥瑞为理念。

　　挺拔的斜飘冬青舒展枝叶，寓意着宾至如归。它不仅象征着家的温馨，也表达着对住户归家的真挚欢迎，承载着无尽的美好祝愿。

　　利用架空车库设置，专属“豪宅”的下沉庭院，巧妙纵向延展空间，勾画出层次丰富的立体格局。庭院内精心栽种的乌桕树，枝叶如画，随着四季流转，叶色渐变，每一步都带来与自然亲密接触的宁静与舒适，宛如步入一个世外桃源。流水景观与蓊郁植被交相辉映，宛如巧匠精心描绘的一幅画，勾勒出宛若隐逸森林居所般的至臻质感，呈现出自然与艺术的完美融合。

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　　华润南宁江南润府项目一改以往简单抬高场地的方式，创造性的引入立体庭院的方式，在低成本的情况下将不利条件转化为项目核心亮点，内置化灵动三岛，多维度归家路径，让居住者真真切切感受到未来居住的美好场景，让情绪得到释放，让生活充满诗意。

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