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　　新世界凯粤湾的热销密码，在于它满足了人们对于高品质生活和现房的深切渴望。这些年楼市分化，手握重金的改善型购房者，在选择居所的时候，更关注肉眼可见的实在、安心和稳健，寻求一份稳定而持久的价值，一个能够抵御时间考验的避风港。高品质现房，以其稳固的价值和抗风险的能力，穿越市场周期。

　　从社区，到产品，再到区域配套，新世界凯粤湾全方位的高品质，为城市菁英重塑了当下置业标准：不试错、现在住、全满配！

　　在新世界凯粤湾，你无需承担试错的风险。7000户已经入住的高知业主就是最好的验收师，他们以口碑实测，越住越爱，一买再买！这些业主，均来自教育、金融、医疗等高端领域，有公益爱宠机构的发起人，更有广州十大书香家庭，同声、同气、同生活，共同在此构成了一个高素质的居住圈层。这些广粤高知精英，以他们的智慧和品味，为社区注入了丰富的文化内涵和深厚的人文精神，共同定义了一种新的生活质感。

　　新世界凯粤湾深知，一个社区的灵魂在于居住其中的人。因此，新世界凯粤湾倾注了大量资源，以美善融亲，将人与人深度链接在一起。在新世界凯粤湾，亲融不仅是一个概念，更是一种深入社区骨髓的生活方式。

　　也正是在新世界凯粤湾持续不断的投入、运营之下，这群来自各个领域的高知群体，形成了强大的社区文化凝聚力，真正热爱这个社区，甚至一买再买，依旧新世界凯粤湾。你很难看到，有哪一个社区像新世界凯粤湾一般，业主活动参与度规模做到全市史无前例，如中秋亮灯仪式、万圣节集市、新年许愿万人集福活动等。

　　项目的园林已然绿树成荫，亚热带植物与叠水式园林设计交织，200米水景轴和情景泳池点缀其间，每一步都是风景，每一处都是孩子们生动的“自然课堂”。

　　其高达约6万㎡的面积，相当于好几个新盘园林面积的叠加，是纵观整个主城区，也鲜有能与其媲美的“城市绿洲”。

　　在这里，每个年龄段的业主都能找到适合自己的运动方式。晨光中，有人在园林的小径上慢跑，呼吸着清新的空气；傍晚时分，有人在泳池中畅游，享受着水的清凉；夕阳下，有人在步道上悠闲地散步，感受着一天的宁静与放松。

　　项目所在的白鹅潭大道，本就是白鹅潭沿江经济带，一路串联起了白鹅潭CBD核心区、万象城，太古里、亲水广场、江岸观景台以及三馆合一等产业、商业及文化地标。

　　就连教育，作为开学报名季咨询量最多教育大盘，新世界凯粤湾也给足了“高品质”和“确定性”！

　　而在广州四中（逸园校区），新世界凯粤湾业主的子女享有直升资格。（需满足优先凯粤湾房产，需学位近三年内没被占用，且100%持有产权）。

　　精选高端交付配置，博世厨房套装、松下门锁/凉霸、TOTO智能马桶、兰舍新风、智能魔镜……全方位满足追求精致生活的菁英群体需求。

　　正值端午，VIP限定福利提前上架，抢席白鹅潭头等舱销冠好房！即刻拥有、即刻入住、即刻享受，一个全方位、全领域的升级生活。

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　　配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

　　此外，新办法明确，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向深圳住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障性住房转让给符合条件的对象，深圳市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。

　　“2023年深圳人才房和安居房受到热捧，主要原因便于其拥有价格优势。按照最新办法，配售房封闭流转的流通限制，二次出让的折旧规定等，不仅让其失去了金融属性，而且未来交易有确定性的损耗。不过，此类住房在市场上是否能够有效去化，存在一些不确定性。2024年人才房之所以欢迎度下降，即与明确10年后的上市规则，导致其性价比削弱有不小的关系。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

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　　“补上住房保障的短板，这个方向是没有问题的。不过，由于安居房短期内迅速上量，而且对安居房和商品房的相互影响考，以及对商品房市场从上行到下行的波动之大考虑不周，加之这一建设任务主要由安居集团一家企业（含区安居）来承担，从而导致在安居集团在企业层面承担资金链的压力，其还面临市场波动对企业运营、资金链安全及国有资产保值增值的压力。”李宇嘉称。

　　“若政策放开，或对总价在250万-400万元的商品房市场形成竞争。一方面，相同预算下，购房者可能优先选择南山等核心区的安居房，从而减少对龙华、光明、龙岗等区域商品房的需求；另一方面，原安居房与商品房的‘平行赛道’将产生交集，部分刚需家庭可能转向安居房市场，进一步压缩外围区域商品房的去化空间。当然，具体影响，要视不同地区规模等情况而定。”李宇嘉补充道。